Veiledning for oppkjøp av eiendom fra Premier Anglo Siam Legal Pattaya
Utlendinger KAN sikre seg eiendom i Thailand. Slik får vi det til.
Hos Anglo Siam Legal Pattaya tilbyr vi sofistikerte og robuste juridiske tjenester for å forenkle dine eiendomsspørsmål i hele Thailand. Enten du er interessert i urbane sameier, rolige villaer, private boliger eller store tomter, sikrer vår ekspertise en sikker og strømlinjeformet prosess. Våre juridiske eiendomsløsninger er omhyggelig strukturert for å beskytte investeringen din i alle faser.
________________________________________
Sikring av eiendomsinvesteringer i Thailand
Vi gir råd til kunder over hele landet, og håndterer eiendomstransaksjoner fra mer beskjedne oppkjøp til luksuseiendommer med høy verdi. Vi erkjenner de iboende variasjonene i risiko forbundet med ulike eiendomstyper, og skreddersyr vår tilnærming. Våre eiendomsløsninger er tilpasningsdyktige, skalerbare og tilpasset nøyaktig din unike situasjon. Du kan trygt navigere i kompleksiteten ved eiendomstransaksjoner i Thailand, støttet av vår dyptgående forståelse av sivil- og handelsloven og jordloven.
Våre gebyrstrukturer for eiendomstjenester starter vanligvis fra 19 900 THB, med forbehold om justeringer basert på transaksjonens kompleksitet og omfanget av nødvendige beskyttelsestiltak.
________________________________________
Viktige komponenter i våre eiendomsrettslige løsninger
Våre omfattende tjenester kan omfatte følgende arbeid og pakker:
• Verifisering av skjøte: Vi utfører grundig verifisering av eiendommens skjøte på det angitte kontoret til Land Department. Dette er i samsvar med det juridiske kravet om tinglysing av tinglysingsrettigheter over fast eiendom, som fastsatt i paragraf 1299 i Civil and Commercial Code.
• Due diligence for heftelser og eierskap: Vi bekrefter nøye den juridiske eieren, verifiserer grenseavgrensninger og identifiserer eventuelle eksisterende pantelån eller andre juridiske byrder.
• Avtalegranskning og rådgivning: Vi foretar en omfattende gjennomgang av kjøpsavtalen og all støttedokumentasjon, og sikrer at dine rettigheter og plikter er ivaretatt i henhold til sivil- og handelsloven (f.eks. paragraf 453–571).
• Flerspråklige rådgivningstjenester (engelsk og thai): Du vil dra nytte av direkte kontakt med våre erfarne jurister, inkludert kvalifiserte thailandske advokater.
________________________________________
🛡️ Beskyttelse av utenlandske investeringer
Vi erkjenner det juridiske rammeverket som begrenser utenlandsk eierskap av land i henhold til jordloven BE 2497 (1954) (spesifikt paragraf 86), og spesialiserer oss på å strukturere avtaler for å beskytte dine interesser. Hvis eiendommen er fullt nedbetalt, kan vi utarbeide og registrere ulike avtaler, inkludert:
• Bruksrettsavtaler (paragraf 1417–1428 i sivil- og handelsloven): Dette gir mottakeren rett til å eie, bruke og nyte en annens eiendom og dens frukter i en definert periode eller i mottakerens levetid.
• Langtidsleieavtaler (paragraf 537–571 i sivil- og handelsloven): Utlendinger har lov til å leie ut land i opptil 30 år, med mulighet for fornyelse.
• Rettigheter til overflater (paragraf 1410–1416 i sivil- og handelsloven): Dette tillater en person å eie strukturer eller plantasjer som ligger på en annen persons eiendom, og tilbyr en robust form for beskyttelse.
• Sap Ing Sith (Sap-Ing-Sith-loven BE 2562 (2019)): Denne nyere eiendomsretten gir innehaveren rett til å bruke og dra nytte av fast eiendom i opptil 30 år med mulighet for fornyelse, og kan overføres og brukes som sikkerhet for et boliglån.
• Partnerskapsmemorandaer: Vi kan utarbeide intensjonsavtaler for å avklare reelt eierskap og økonomiske bidrag.
• Låne- og boliglånsavtaler: Vi kan bistå med utarbeidelse og registrering av private låne- og boliglånsavtaler for å sikre investeringen din der det ikke er noen utestående banklån.
• Utarbeidelse av testamente: Vi kan utarbeide et omfattende testamente på både thai og engelsk for sikker disposisjon av dine eiendeler i Thailand.
________________________________________
Våre pakker med juridiske løsninger for eiendom
Pakkenavn Pris (THB) Best egnet for nøkkelinkluderinger
Essensiell eiendomspakke 19 750 Ukompliserte transaksjoner (f.eks. kjøp av sameie) og klienter som håndterer overføring uavhengig. Gjennomgang av skjøte, full kontraktsgjennomgang og juridisk rådgivning om utenlandsk eierskap og sikre pengeoverføringer.
Forbedret eiendomspakke 29 750 transaksjoner som krever grundig due diligence og spesialisert juridisk beskyttelse. Omfattende verifisering av skjøte, detaljert kontraktsgjennomgang og utarbeidelse av beskyttelsesdokumenter (bruksrett, leieavtaler, overbygninger).
Premium-pakke for eiendom på stedet 47 750 Fullspektret støtte og juridisk representasjon på stedet. Alle tjenester fra den forbedrede pakken, pluss personlig juridisk representasjon hos eiendomsdepartementet for den formelle overføringen.
Spesialpakke for sameier 19 750 utenlandske statsborgere som erverver sameier og som håndterer den direkte overføringen selv. Detaljert skjøtesjekk, omfattende kontraktsgjennomgang og rådgivning om grenser for utenlandsk eierskap i henhold til sameieloven BE 2522 (1979).
Premium-pakke for sameierleiligheter på stedet 37 750 kjøpere prioriterer omfattende juridisk tilsyn på stedet for sameieoverføring i enhver provins. Spesialpakke for sameierleiligheter pluss personlig juridisk støtte hos Land Department og rådgivning om utenlandske eierkvoter.
Merknad om unntak: Offisielle skatter og tinglysingsavgifter som skal betales til Land Office er ikke inkludert i serviceavgiftene våre, men vi kan gi nøyaktige estimater. Full betaling kreves ved oppstart for å aktivere tjenestene våre.
________________________________________
Kom i kontakt med Anglo Siam lovlig Pattaya i dag
Hvis du er forberedt på å sikre din eiendomsinvestering i Thailand med pålitelig og ekspert juridisk veiledning, inviterer vi deg til å kontakte oss. Vi er dedikert til å hjelpe deg med å beskytte dine eiendeler og trygt navigere i nyansene i thailandsk eiendomslovgivning.
• E-post: Info@anglosiamlegal.com
• Nettsted: www.anglosiamlegal.com
• Kontor: 033 138 420
• Mobil: 0610184790
• Facebook: https://www.facebook.com/Anglosiamlegal/
• YouTube: https://www.youtube.com/@AngloSiamLegal
Ansvarsfraskrivelse: All juridisk eller annen informasjon heri er gitt av eller i strengt samråd med autoriserte advokater som er medlemmer av Lawyers Council of Thailand. Klientbehandleren og administrerende direktør, selv om en advokat ikke praktiserer jus i Thailand da det er en regulert tjeneste, er hans rolle å formidle råd fra de thailandske advokatene til klientene for å sikre at sakene er forstått av alle parter.
